Недвижимость в Италии

Недвижимость в Италии

Италия. Ассоциации с этим словом мгновенно возникают даже у людей, которые никогда в ней не бывали: Европа, солнце, море, жизнерадостные люди, вино, дорогие спортивные автомобили и, конечно же, футбол. Кто-то вспомнит еще и мафию, вендетту, но сейчас это, скорее, легенды, которые придают стране некую дополнительную манящую таинственность.

Но в данный момент интереснее всего то, что в Италии, оказывается, можно весьма выгодно приобрести недвижимость! И тогда не только вся эта красивая сказка окажется вокруг вас, но и вложенные средства окупятся с лихвой: мечта окажется прибыльной. Поясним предметнее.

Главные факторы выбора

Пожалуй, уже никому не нужно доказывать, что недвижимость – это один из самых выгодных вариантов вложения инвестиций. Цены стабильно растут, и разница заключается лишь в скорости этого роста в отдельных странах и регионах (если, конечно, не учитывать районы боевых действий и прочих катаклизмов).

Стоимость недвижимости в Италии так же увеличивается, и некоторые особенности конъюнктуры делают ее приобретение особенно заманчивыми именно в этой стране. Приобретение недвижимости в Италии оценивается как потенциально выгодной.

Но рост цен является не единственным определяющим условием выгодности сделки в этой стране. Для получения прибыли даже нет необходимости ждать экономических успехов итальянцев – достаточно сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Ведь помимо того, что Италия является крайне привлекательной страной для туристов со всего мира (до 60 млн. человек в год), также и многие коренные ее жители обладают постоянным стремлением к путешествиям, смене места жительства. Рентабельность от сдачи в аренду является не очень большой (до 5-7 %), но стабильной.

Дополнительные преимущества

Еще очень важно, что в Италии отсутствует такое понятие, как ограничение на покупку недвижимости иностранцами, в отличие, например, от той же Швейцарии. При этом местное законодательство позволяет приобретать недвижимость частным лицам, что избавляет от необходимости регистрировать фирму.

Помимо всего прочего, приобретению россиянами недвижимости в Италии значительно способствует принятая в 1997 году конвенция между двумя государствами об исключении двойного налогообложения. К слову, в Италии налог на недвижимость один из самых низких.

Существуют варианты и на тот случай, если у вас по каким-то причинам будет не хватать средств на покупку приглянувшейся виллы или квартиры – в Италии нерезиденты имеют право на получение кредита до 70 % от стоимости недвижимости сроком до 30 лет. Это еще один стимул, чтобы как можно быстрее решиться на покупку жилья именно здесь, так как в ближайшее время ожидается рост ставок по такого рода кредитам.